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法律主观：
一、契税： 支付方：买方。 征收标准： (1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%; (2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价* 1.5%; (3)其他：成交价*3%。 二、 个人所得税 ： 支付方：卖方。 征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或 1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为 1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 三、营业税： 征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的， 免征营业税 。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为 5.6%。 四、印花税： 征收标准：买卖双方各0.05%。 五、 土地增值税 ： 目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。 六、登记费： 征收标准： (1)个人住房登记收费标准为每件80元; (2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。 七、房地产交易手续费： 征收标准： (1)新建商品房按照3元平方米收取，由转让方承担。 (2) 经济适用房 减半收取，由买方承担。 (3)其他情况按6元平方米收取，由交易双方各承担50%。 《土地增值税暂行条例实施细则》第五条 《土地增值税暂行条例实施细则》第七条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条
法律客观：《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
房地产税是政府部门向房地产管理部门征收的一种财产税，一般向房地产社区业主或租户等用户征收。
承担房地产税的政府部门将对房地产价格进行公司估值，并以房地产实际价值的百分比作为应纳税额。世界各地征收房地产税的方法和税率各不相同。
什么是房产税？
房地产税是以房屋为纳税对象，以房屋的纳税额度或租金收入为纳税基础，对产权年限内的每个人征收的一种财产税。现行标准房地产税在第二步利润改革税后征收，按房地产原值扣除10%至30%后的额度计算缴纳。扣除比例由省、自治州、市辖区市人民政府在税收法律要求的扣除内独立明确。
房地产税和房产税有什么区别？
根据权威定义，房地产税，即所有与房地产经济建设全过程立即相关的税，包括房地产行业所得税、所得税、个人所得税、房地产税、城市土地税、大城市房地产税、合同印花税、土地增值税、项目投资调整税、契税、耕地占用税等。
房地产税是指以房屋为纳税对象，根据房屋的纳税额度或租金收入，向产权年限内的每个人征收的财产税。因此，房地产税是一系列纳税的综合性，房地产税是房地产税之一。除房地产税外，合同印花税、土地增值税和契税已征收多年。
买过房子的人应该知道，在产权转让之前，他们需要缴纳契税。北京90平方米以下是房地产销售价格的1%，90-144平方米是1.5%，144平方米以上是3%，商住楼新项目是3%。除契税外，买方还需缴纳合同印花税，在签订合同时立即缴纳，总购房款的0.05%一般与首付一起缴纳。所以，很多没有明确房地产税和房地产税的人，很可能已经默默缴纳了房地产税，但自己却浑然不觉。
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